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東莞樓市上周供需兩回暖 住宅成交套數環比漲31.05%

  東莞樓市上周供需兩回暖   羊城晚報訊 記者秦小輝報道:受歲末購房潮及央行降息等政策利好影響,東莞樓市供需回暖,上周(11.17-1.23)住宅成交1553套,環比上升31.05%,並創年內第二高位,而成交金額、面積、均價等也相繼上升2%-26%。    監測數據統計顯示,上周住宅成交面積16.36萬㎡,環比上升23.89%;成交金額14.84億元;成交均價為9067元/㎡,環比上升2.21%。記者比對數據發現,雖然與去年同比,成交面積、金額、套數等仍以下降為主,但上周環比各項數據全線飄紅。    自從11月22日央行下調人民幣貸款和存款基準利率起,市場和業內反映都稱,購房者無論是商貸還是公貸買房成本更低了,市場將全面回暖。據悉,此次央行下調存貸款利率,金融機構一年期貸款基準利率下調至5.6%。    央行降息利好對東莞樓市帶來多大改變?東莞中原研究部認為“不宜高估”,首先,從降息背景和內容看,此次央行降息主要目的是降低企業融資成本,緩解企業融資壓力,刺激明年經濟和市場。同時,加速推進利率市場化,銀行部分利潤向實體經濟讓渡。而從購房者角度看,業內人士認為,貸款利率下降自然助於節省一筆購房開支,短期內對引導客戶入市具很好的帶動作用。“雖然市場預期固然會升高,但馬上漲價的可能性不大。”業內人士認為,這主要基於今年業績衝刺和資金回籠的考慮。    此外,餘額寶、互聯網基金等網絡金融產品搶飯碗,目前銀行存款低的壓力不容忽視,銀行能否有足夠的儲備金充分滿足社會廣大的信貸需求,這個真不好說。 編輯:李傑  (原標題:東莞樓市上周供需兩回暖 住宅成交套數環比漲31.05%)  
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